大体量项目并不多，润弘城算是为数不多的大社区，这个项目分好几期开发，这次首期推出的是润雅园，开发商是“深圳润宏房地产有限公司”。

　　大家都知道华润是央企，售楼处电话：直接归属国资委直接监管，不仅有地产项目，商超还有其他的很多，算是国内领先的城市综合投资开发运营商。

　　宏发是深圳本土的一家多元化综合型企业，主要业务涵盖产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务，项目品质也都还可以。

　　售楼处电线地块润雅园，光明地铁线路不多，最主要的原因产业不多，居住人口也不多，所以很多线路暂且搁置，润宏城项目是与13号线月亮湾站无缝衔接，一站到凤凰城中心，换乘6号线也是非常方便，地理位置优越，所处的街道和社区都是重点发展社区，长远看，未来建设完成，配套齐全，将是值得期待的一个楼盘。

　　“13号线车辆段片区城市更新项目体量很大，同时”将围绕“湾区科创谷、人本公园城”定位（旁边有3座公园环绕），计划打造集品质住宅、轨道交通、配套商业、优质教育、新型产业、城市公园、文体设施及其它社区公共配套于一体的一座“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城，包含了14个住宅地块，13个产业地块，3个九年制学校，3个城市公园，8个小面积公园和2个文体配套项目。

　　大部分户型卧室都有设计双飘窗，更多了增加了使用面积与采光度。户型横竖厅都有，满足不同的使用需求，尤其是81户型，在光明来说很少能有2卫，（这点其实我也很好奇，难道因为光明暂时的人口少，三房需要2卫的人就不多吗？）

　　凤凰街道算是现在光明城市发展比较完善的街道，像玖龙台、融御华府、蓝鲸世界、万达广场、光明城交通枢纽、华星光电、欧菲光、招商局科技园、招商局智慧园、光明城交通枢纽都集中在这一块，可能也是想通过区域的发展带动整体光明的面貌。

　　售楼处电线号线车辆段城市更新单元项目是光明规模最大的超百万级产城综合体社区，体量远超南山华润城、龙华壹城中心，规划计容建面达382.51万㎡，其中住宅体量达172.44万㎡，按照套均100㎡，4人家庭计算，未来将会有约7万人在此生活，直接拉动整个区域。

　　教育规划：根据规划更新单元内将配建8所幼儿园，2所54班和1所72班九年制学校。目前塘尾社区对口的学校有光明外国语学校、凤凰城实验学校、光明实验学校、深中光明城学校、龙豪小学、深实验光明学校初中部、光明高级中学初中部。

　　周边景观：更新单元内规划有两个大型城市公园(光之谷公园、地铁上盖公园）还配建有城市展厅、博物馆、凤凰文体中心三大场馆，2公里范围内明湖城市公园、茅洲河沿岸湿地休闲等，绿地面积总和达到约200公顷，构建山水连城的活力生态大境，内部以62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；营造大型城市中芯公园，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活。

　　产业不断引进，“明湖智谷产业园一期”已开工建设，预计2025年竣工，据悉项目建成后将重点引进智能传感产业和精密仪器产业，构建“先进智造园区+科技产研街区”全链条智造产研空间，支持深圳“20+8”产业集群布局，引领片区产业转型升级发展。

　　4.旁边有华星光电，至于具体有没有废气等的影响，需要自行判断，就如同光明一号小区一样，离华星光电都只有小几公里的距离。