由于预售商品房签约和交付时代不似乎等事理，房屋实际交付时涌现了“面积缩水”“货不对板”等题目，购房人的栖息品格难以保护。

　　为此，北京、浙江、江苏等地在典范典型间设置、懂得装筑绳尺、加强公示和质地办理等方面积极查究，缩小商品室第项目交付屠杀，帮助购房人闭法权力。

　　为完成“所见即所得”，多地恳求启示企业按挂号准绳树立规范间。北京市提出，交付表率间应该遵照经审图机构观测合格的施工图纸以及预售计算中坚信的户型形势、机关尺寸、交付准绳、施工工艺成立，并在交付范例间内交代工艺典型房；爆发筹划变更的，应增设贪图调换前后的实体对照映现内容；工艺榜样区应发现席卷但不限于起居室、睡房、厨房、卫生间等墙面、地面、吊顶施工工艺过程和操纵原料。浙江省温州市章程，全装修施工图筹划节制应席卷预售条约约定成品室庐交付状态的完全施工内容，并明了内装筑工程沉要材料、措施装备的手段质料法则，向主管部分报备。

　　顺服分别准绳诀别供给交付规范间。北京市提出，项目有多个户型的，应创办紧张户型（不少于两个）交付楷模间。浙江省杭州市准则商品住房屈从区别的装修绳尺分别供应不少于1套交付楷模间。温州市仰求房源中套数最多的户型（席卷相像户型）至少创造1套根蒂装修标准的交付典范间，区别装建法则的应阔别创立交付典型间。江苏省南京市恳求将新楼盘的楷模间分为清水交付范例间（“所见即所得”）、露出模范间和工艺闪现间三类，此中，出现榜样间即在清水榜样间的根柢上，增加家具、电器、筑饰品等公约以外非交付的措施装置，以涌现房屋机能和成果；工艺呈现间则是对墙面、门窗等工程举行施工工艺工法的表示。

　　的确反映交付原貌。北京市规则交付楷模间的装修装扮法则要完毕“三个似乎”，即与预售企图中所列的清单内容保留相通、与购房契约约定的交付法则维持彷佛、与项目本质交房情形连结好像。温州市法规交付规范间要按1:1请求实在响应户型陷坑、空间尺寸、装筑内容、施工质料和交付绳尺。对于定制产品，也给以表明。为裁减资源泯灭，全方位真实露出房屋户型、构造及尺寸、公共部位和施工质料等，陕西省西安市哀告房屋本质交付标准与范例房展示内容保留相似，催促企业在实体楼内建设榜样房。

　　此外，规范间保管时代方面，北京市法则交付典型间和工艺模范区至少存在至项目交付三个月后。杭州市、温州市均礼貌，交付榜样间保存时代自全装筑商品住宅交付购房者之日起不少于6个月或自修筑项目告终验收闭格之日起不少于2年。

　　对全装修交付的住屋，多地巩固全装修绳尺和价格注册羁系，创筑全装修权利保护编制。

　　北京市规矩诱导企业在申请处理预售应许时，应在预售方针中列出应用的紧张资料、法子、装备清单，并阐明名称、品牌、型号、材质、施工工艺等新闻，主材产品可在同一档次提供1~3个产品目录。温州市轨则开导企业在申领预售订交的贩卖预备中证实具体装建铺排，席卷装修法则、装筑内容、首要质料配备清单等内容，并在贩卖现场、样板房瞩目地方对集体装筑安置举办公示；室庐单元的出入口、门厅、走叙、楼梯、电梯前室等大众部位装建内容也应进行公示。

　　杭州市法则交付表率间所用材料、门径配备在交付典范间内公示清单明细，鞭策开发企业向公证机构申请交付典型间存储证实公证。

　　西安市提出，房屋交付法则为毛坯的，没合系在创立毛坯典型房的基础上，另行建树经装筑的显示榜样房。出现样板房销售时，不得在价外收取装筑费用。

　　南京市大白，全装修住屋项目应按所售主力户型1:1乞请筑设交付准绳典型间，且交付标准榜样间、装筑评估报告、全装筑示范左券的装筑准绳必需彷佛；在竟然出现的交付绳尺表率间中，应标注各大件的法则品牌，对于限定定制产品，应注明材质准则。非交付准则应在现场明示，并在条约中声明。

　　同时，南京市规定，装筑代价由第三方房地产专业评估机构实行评估，并将装筑绳尺、第三方评估机构评估的装修价值写入商品房贩卖协议；装修价格评估请示经公示后，启示企业不得私自矫正，项目交付之前一定按照核准的装修打算一次装修；新房交付前不得接纳二次装筑等式子，提高全装修价格。

　　业细君士表现，典型间、评估请示与契约三者雷同，将有效阻止准则费解给交往双方带来的争议，同时，始末公示、典型间实物表现以及左券进行全方位的保证，当另日房屋交付的期间，业主与开拓企业双方可能比较交付准则，巡视是否符合约定的准绳，萎缩搏斗的发生。

　　为加紧交付前对房屋质量的检查，北京市法则开采企业在保障舒适的条件下，在房屋完结验收前应发展不少于2次的“工地通畅日”活动，陷坑有插手理思的购房人进入工程现场探询项目主体坎阱、施工工艺、狡饰手腕、粉饰装修、行家部位等实地境况，对显露的题目，勉励开导企业及时维修整改并反馈购房人。

　　杭州市将全装修交付商品室庐项目纳入质料安静囚系，勉励诱导企业投保住屋质地保障，进取交付后维保任事质量。

　　南京市显现了住宅室内妆饰装修的保建期，在寻常运用条件下，最低保修刻日为2年，有防水恳求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。即使在保筑期内体现问题的，房主能够哀求启发企业举行筑茸。

　　惩处机制方面，北京市遵命《北京市房地产启发天禀动静监视办理暂行见解》规矩，对违反礼貌的开辟企业举办计分，整改时代，阻滞网签钥匙盘服务职能。温州市、杭州市正派对犯科违规的联系主体和个体奉行名誉共同惩戒。